Kjøpskontrakt, arv og due diligence
Når du kjøper bolig eller arver eiendom i Spania, møter du et juridisk system som kan være ganske annerledes enn det norske. For å unngå kostbare feil og misforståelser er det sterkt anbefalt å bruke profesjonell juridisk hjelp. En spansk advokat – gjerne norsktalende eller med erfaring fra nordmenn – kan sikre at prosessen går riktig og trygt for seg.
Kjøpskontrakt – trygghet i boligkjøpet
I Spania signerer man ofte en reservasjonsavtale og senere en kjøpskontrakt før handelen avsluttes hos notar.
En advokat kan hjelpe deg med å:
- Gå gjennom kontrakten før du signerer
- Kontrollere at eiendommen er fri for gjeld eller heftelser
- Sikre at alle kostnader og skatter er tydelig spesifisert
- Forhandle eventuelle endringer til din fordel
Arv og eiendom i Spania
Arvereglene i Spania kan avvike mye fra norske regler. Selv om du har skrevet et norsk testament, kan spanske lover påvirke hvordan arven fordeles.
Juridisk bistand kan sikre at:
- Testamentet ditt er gyldig i Spania
- Arvingene dine slipper uventede problemer eller kostnader
- Skatter og avgifter blir håndtert riktig
Due diligence – å sjekke eiendommen grundig
Før du kjøper bolig i Spania bør det alltid gjennomføres en due diligence. Det innebærer en fullstendig sjekk av boligen og dens juridiske status. Advokaten ser blant annet på:
- Om eiendommen er registrert korrekt i eiendomsregisteret
- At byggearbeider er godkjent og lovlige
- At selger faktisk har rett til å selge eiendommen
- At det ikke finnes utestående lån eller skatter knyttet til boligen
Dette er avgjørende for å unngå ubehagelige overraskelser etter kjøpet.
Hvorfor bruke juridisk hjelp?
- Trygghet og forutsigbarhet i hele prosessen
- Unngår skjulte kostnader og risiko
- Profesjonell kontroll av kontrakter og dokumenter
- Rådgivning på ditt språk og med forståelse for norske forhold